期待与您更好地相遇

宁波经济技术开发区大港开发有限公司（下简称大港公司）,原为宁波经济技术开发区管委会直属国有企业，成立于1993年11月，现注册资本为1.6亿元。目前公司共有员工85名，其中各类专业技术人员70余名。公司目前主要业务范围包括住宅地产开发、工业地产开发以及承担政府职能的安置房、公租房和经济适用房的开发建设等。

▲门户大楼

“

上世纪90年代曾是主要招商单位之一，目前主要承担房地产建设管理职能

大港公司成立初始，是宁波经济技术开发区的一个主要招商引资部门，承担项目招商、服务和协调职能。在开展招商活动同时筑巢引凤，先后在大港高新技术产业基地、大碶汽配园、霞浦现代国际物流园区、春晓工业园区等我区几大重点产业基地建设了约41万平方米的标准厂房和7万平方米的生活配套用房，在北仑实施开发开放战略，开展招商引资历史上留下了浓重的一笔。

2011年5月，为满足全区经济发展和开发建设需求，深入贯彻区委区政府和开发区管委会相关决策，大港公司顺利完成转型，从原先的以招商职能为主向房地产建设管理职能为主转型。至此，该公司开始大力承担全区各项政府及民生工程的建设工作。掀开了公司发展的又一个篇章。

▲四明家园

2011年9月2日是一个值得纪念的日子。当天，大港公司首个拆迁安置民生工程项目四明家园小区获得了施工许可证，意味着建设正式启动。时光荏苒，五年时间转瞬，回首往昔，大港公司交出的成绩单十分亮眼：公司已建房地产项目总建筑面积达到近140万平方米，总投资约60亿人民币，其中拆迁安置小区116万平方米。已建成的项目包括四明家园、太河蓝庭、中河华庭、隆顺家园、浃江小区·山清轩及水木轩、太河公寓二期、东泰蓝庭公租房、门户区总部基地，北仑区集运基地、太河商务楼等，遍布我区新碶、大碶、小港、霞浦、春晓等主要街道（镇）。

▲山清轩

▲水木轩

“

承担社会责任 优化内部管理

作为国有性质的房地产开发企业，大港公司在管理上定位于坚持社会效益和经济效益并存，但社会效益优先的原则。“这也是我们开展一切经营活动和决策的出发点和落脚点。”该公司负责人表示。

在这一管理方针指引下，大港公司在项目实施过程中始终坚持“五位一体”的管理理念。“五位”指质量、安全、进度、成本、廉政。与此同时，通过内部组织架构的不断完善优化企业管理水平，一方面充分发挥大港公司原有招商团队在对外沟通和内部管理上的优势，另一方面，从社会上招聘了房地产规划设计、施工管理、市场营销等领域的优秀专业人才，作为新鲜血液，源源不断充实到企业内部。工程管理上则采取项目制和责任制相结合的制度，明确职责，确保工程保质保量按时完成。

▲隆顺家园

好的项目实施既要确保质量，又要严格成本控制，这需要通过精细化的管理来实现。大港公司每个房地产开发项目实施都执行严格的总控计划。它主要包括两方面，一是推进过程的控制，二造价成本的控制。目前为止，大港公司所有已建成的拆迁安置房不但赢得了住户的口碑，最终建设成本也都控制在预算成本的98%以内。

“

“建设时为业主多考虑一点，入住时业主就能多舒适一点”

“以商品房的要求去实施安置房的建设”，这句话已经融入了每一个大港人的心里。

该公司负责人表示：“我们用心建设每一个楼盘，在项目的实施过程中总是尽可能为住户多考虑，比如功能上再完善一点，使用上再便利一点，希望通过我们的实际行动，用交付的楼盘证明，拆迁安置房的的住户体验也可以非常舒适。”

▲太河公寓

太河公寓二期拆迁安置小区交付在即。很多人不知道，该小区地处低洼，按照楼盘原设计方案建设，室外地坪高度较低。大港公司在项目建设过程中发现了这一问题，为防止日后因为天气因素导致小区进水问题，与区相关部门充分协调沟通后，修改原方案，将地坪高度加高。这仅仅只是一个缩影。在房地产项目实施过程中，大港公司针对小区安防、绿化、停车位等对小区公共部位进行优化建设的例子有不少。

在楼盘配套设施的选择上，大港公司从住户利益考虑，通过厂家实地考察，往往选择市场认同度高，公司知名品牌，比如电梯选用西子奥的斯、蒂森、通力三个品牌，太阳能热水器选取的是国内排名靠前的力诺瑞特。

▲中河华庭

楼盘交付后，售后服务方面，大港公司也悉心为住户考虑周到。一方面在选择初始物业时就选择品牌好、口碑好的物业公司入驻小区，另一方面，联合物业公司设立社会服务小组，主要职责是日常与业主开展沟通，及时协调。

二十三载步履铿锵，二十三载岁月芳华。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

过去的成绩已然化为信心。未来，在打造知名品牌房企的道路上，每一个大港人将满怀激情、斗志昂扬，砥砺前行！